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14期土地別墅 臨南屯捷運站角間雙店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6680 萬
- 參考單價：75.45 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：88.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.53 坪
- 土地面積：70.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小
鄰近公園：南屯公園
生活機能：南屯市場
附近交通：國道一號五權西路交流道，74號快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小
鄰近公園：南屯公園
生活機能：南屯市場
附近交通：國道一號五權西路交流道，74號快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或自營商，不建議急迫居住者直接購買。
此物件最大的亮點在於其「地段價值」與「雙店面商業性價比」。位於南屯核心區且臨近捷運站，加上 74 號快速道路入口，交通便利性極高，對於需要展示門面的生意人或是想利用店面收租的投資者來說，具備長期持有的保值潛力。然而，52 年的屋齡是不可忽視的風險點，代表您必須預留至少數百萬的整修預算來處理結構安全與居住舒適度問題。此外，75 萬/坪的單價在老屋市場中偏高，若您不打算進行大規模翻轉或經營商業用途，僅作為純住宅居住，其性價比不如同區新成屋或次新大樓。
總結來說，若您看好南屯區的長期發展，並具備足夠的資金與時間進行整修，同時計畫利用店面創造收益，這是一個值得考慮的標的；反之，若僅追求現代化居住體驗或預算無法承擔後續維護費用，則建議再觀望其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
14期土地別墅
14期土地別墅
蘇麗美(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇麗美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-900589
訂閱：1 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
14期土地別墅 蘇麗美 0933900589
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